商业建筑设计经理.

岗位职责：1.对园区进行日常管理、定期巡检，推动园区安全品质提升并加强设施设备维护水平2.对现场物业团队的工作进行监督、管理和考核，提升现场物业管理水平及客户满意度3.对物业项目预算进行编制，合理控制物业管理成本，并对预算执行情况进行监督和分析4.协调与政府和相关机构的联系，牵头协调税收、交通、限电、环保、防疫等运营问题，持续为运营保驾护航5.定期组织和参与园区物业管理例会和培训活动，提升现场物业团队成员的专业素养和工作能力，推动持续学习和成长 任职资格：1.具备大型项目或多项目物业管理经验，工作经验满 8 年者优先2.具备清晰的物业及运营管理思路和服务理念3.具备电气、暖通、消防等设备设施的工程专业管理能力4.熟悉资产运营管理和成本控制流程5.能独立思考，善于分析和解决问题，有较强的沟通协调能力

职位描述：1. 参与公司设计管控体系的优化及项目设计质量评分，参与公司设计产品相关标准的建立和优化；2. 对公司所有项目景观、景观灯光专业从概念设计到方案、扩初进行专业评审和跟进，审核专业全阶段设计成果是否符合公司设计管控要求；3. 参与公司项目巡检，对景观、景观灯光专业进行专业技术巡检和评估，提供专业评估报告；4. 作为景观专业专家，为公司各项目提供专业技术支持，指导和带领项目景观施工现场落地，实现公司高品质的产品要求；5. 参与审核及评测项目设计总年度设计质量KPI设定和评估；6. 参与总部管控小组对项目年底设计复盘进行审核评估。 职位要求：1. 园林或风景园林等相关专业本科及以上学历；2. 12年以上工作经验，同时具有设计顾问或园林院及房产开发商设计管理经验，其中5年以上设计管理经验，如有平台标准建立经验更佳；3. 有景观设计全局观，能从规划、社区、地块的多方角度对景观设计进行全局把控；4. 专业技术能力强，熟悉规范，熟知住宅、商办项目的景观从设计概念、方案、扩初、施工图到现场植物种植把控、硬景铺装等

工作职责：1. 高端品牌招商与组合优化（招商侧重点）品牌策略执行： 严格按照太古里的品牌定位和租户组合策略，执行招商计划，确保引入的品牌符合项目的高端、潮流、体验式调性；重点品牌引进： 负责全球/国内首店、旗舰店、概念店及高阶品牌的深度洽谈、租约条款谈判和合同签订，确保品牌级的吸引力；租户优化与汰换： 持续监控现有租户的经营表现，对坪效不达标、形象不符的品牌制定并实施淘汰或调整方案，保持租户组合的活力和新鲜度；财务目标达成： 负责完成租金收入、出租率、租金净额等核心招商KPI指标。2. 日常运营管理与租户支持（营运侧重点）租户关系维护： 建立并维护与重点租户和品牌方高层的长期合作关系，收集租户需求，并提供定制化的运营支持。经营数据监控： 负责监控租户的销售数据（如客流、销售额、转化率等），进行深度分析，协助租户制定提升经营业绩的方案。营运标准执行： 监督租户严格遵守租约条款中关于店面形象、商品陈列、营业时间、服务标准的各项要求，维护商场整体的高品质营运环境。费用与合约管理： 负责租户的租金、物业管理费的收缴