工作职责:
1. 高端品牌招商与组合优化(招商侧重点)
品牌策略执行: 严格按照太古里的品牌定位和租户组合策略,执行招商计划,确保引入的品牌符合项目的高端、潮流、体验式调性;
重点品牌引进: 负责全球/国内首店、旗舰店、概念店及高阶品牌的深度洽谈、租约条款谈判和合同签订,确保品牌级的吸引力;
租户优化与汰换: 持续监控现有租户的经营表现,对坪效不达标、形象不符的品牌制定并实施淘汰或调整方案,保持租户组合的活力和新鲜度;财务目标达成: 负责完成租金收入、出租率、租金净额等核心招商KPI指标。
2. 日常运营管理与租户支持(营运侧重点)
租户关系维护: 建立并维护与重点租户和品牌方高层的长期合作关系,收集租户需求,并提供定制化的运营支持。
...
经营数据监控: 负责监控租户的销售数据(如客流、销售额、转化率等),进行深度分析,协助租户制定提升经营业绩的方案。
营运标准执行: 监督租户严格遵守租约条款中关于店面形象、商品陈列、营业时间、服务标准的各项要求,维护商场整体的高品质营运环境。
费用与合约管理: 负责租户的租金、物业管理费的收缴,处理租约相关的日常事务,确保合同执行的合规性。
3. 跨部门协作与风险管控
设计与工程界面: 深度参与新租户的店铺设计审核(Design Review)和装修管理(Fit-out Process),确保租户设计符合太古里整体设计标准,并保证工程按期交付。
市场推广协同: 与市场推广团队紧密合作,共同策划和执行针对租户和消费者的推广活动,最大化活动对租户销售和客流的拉动效应。
危机处理: 妥善处理与租户、消费者相关的重大突发事件、投诉和纠纷,维护项目声誉。
岗位要求:
对标公司/调性:曾供职于调性与太古里高度接近的高端、精品、创新型商业项目。
经验:甲方招商8年以上(特别优秀者可放宽至6年以上),且须有高品质招商和营运复合经验。
语言要求:英文可作为工作语言。