招商总监.

主要职责：
1.开业战略与规划：
主导制定以实现70%开业率为核心目标的整体招商策略、品牌组合方案及预算。
牵头编制项目《招商总体计划》（Leasing Master Plan），明确各阶段招商节点、任务目标和资源分配，并严格倒排工作计划表。
负责制定并动态优化项目的品牌落位图，确保品牌组合的科学性、吸引力和租金收益最大化。
2.团队组建与领导：
快速组建并培训一支高效的招商团队，明确分工，建立以开业目标为导向的绩效考核机制。
指导并监督团队成员执行招商计划，解决招商过程中的关键难题，确保团队整体战斗力。
3.品牌资源攻坚与谈判：
利用自身资源，主导开拓并签约对项目开业有标杆意义的主力店、次主力店及国际一线品牌。
负责最终审定关键品牌的商务条款，完成重大合同的谈判与签订。
4.进度管控与跨部门协调：
定期监控招商进度，对照倒排计划表进行偏差分析并及时调整策略，定期向管理层汇报开业筹备进展。
与开发、设计、工程、运营等部门紧密协作，确保招商需求在工程条件、物业交付等方面得到落实，保障品牌商户顺利进场装修。
5.市场洞察与风险预判：
持续分析市场竞争态势，为项目招商策略提供决策支持，并预判及应对可能影响开业目标达成的风险。

任职要求：
•学历与经验： 本科及以上学历。具备10年以上商业地产招商经验，必须拥有至少2个完整的、从零开始筹备并成功开业的奥特莱斯或大型购物中心项目的招商负责人经验，并证明其达成预定开业率目标。
•核心能力：
精通项目筹备期全流程： 深刻理解从土地获取到盛大开业的全过程，尤其擅长制定并执Leasing Master Plan和品牌落位策略。
强大的品牌资源库： 拥有丰富的、可直接调动的品牌资源，特别是在国际名品、运动休闲、时尚服饰等核心品类。
卓越的目标管理能力： 精通以结果为导向的倒排工作法，具备极强的计划、控制与执行能力，能在高压下确保目标达成。
领导力与决策力： 具备出色的团队领导力和在复杂情况下的快速决策能力。