二级reits不动产投资经理.

岗位职责：
1/负责中国内地公募REITs及私募REITs项目的二级市场投资研究与战略配售机会挖掘，制定投资策略并推动执行。
2/深入跟踪REITs市场动态，覆盖仓储物流、产业园区、保障性租赁住房、商业不动产等底层资产类别，识别估值偏差与交易机会。
3/主导与券商投行、公募基金REITs部门、原始权益人的对接，参与发行路演及战略配售流程。
4/开展投资前的财务尽职调查、现金流建模、资产估值分析及基本面研判，撰写投资备忘录与决策建议报告。
5/负责已投REITs项目的投后管理，包括持续跟踪底层资产运营表现、分红变动、扩募计划、治理事项及退出时机评估。
6/协同内部法务、财务及资产管理团队，确保投资全流程合规、高效推进。

任职要求：
1/学历背景：本科及以上学历，金融、经济、房地产投资、资产管理等相关专业。
2/工作经验：5年左右公募REITs或不动产投资相关经验，具备二级市场交易或战略配售实操经验者。
3/熟悉REITs发行流程、定价机制、战略配售规则及二级市场交易规则；具有券商REITs研究/自营、保险资管、不动产私募基金、公募基金REITs部门等背景者。
4/具备扎实的财务分析功底与估值建模能力，能够独立完成DCF、Cap Rate、NAV等模型搭建与敏感性分析